Sa mund të marr me hipotekë në Shqipëri?

Shuma maksimale e hipotekës varet nga paga neto juaj. Bankat shqiptare lejojnë zakonisht deri 35% të pagës neto si këst mujor. Bazuar në pagën mesatare (62,000 L/muaj neto ≈ 51,000 L), mund të kualifikoheni për deri 6–8 milion L hipotekë me afat 20 vjet.

A mund të marr hipotekë si shqiptar që jeton jashtë?

Po! Raiffeisen Bank dhe BKT kanë produkte specifike për diasporën shqiptare. Pranojnë të ardhura nga Italia, Greqia, UK dhe Gjermania me dëshmi të verifikuara. Nevojitet zakonisht kontratë e pacaktuar dhe të paktën 12 muaj punësim në të njëjtin vend.

Sa duhet të jetë paradhënia (PIE) për hipotekë?

Në Shqipëri, paradhënia minimale është zakonisht 20% e çmimit të pronës. Disa banka kërkojnë 25–30% për diasporën ose të huajt. Kjo do të thotë se për një pronë 10 milion L, nevojitet të paktën 2 milion L paradhënie.

Cilat banka ofrojnë hipotekë për të huajt?

Raiffeisen Bank Albania është banka kryesore që ofron hipotekë për shtetasit e huaj me leje qëndrimi. Kërkon norma dhe kushte të ndryshme nga ato për rezidentët. BKT dhe bankat e tjera zakonisht nuk ofrojnë hipotekë për jo-rezidentët.

Sa mund të marr me hipotekë?

Llogarit hipotekën maksimale sipas pagës dhe situatës suaj — rezidentë, diasporë dhe të huaj

Sistemi bankar shqiptar lejoi gjithnjë e më shumë lloje klientësh, përfshirë diasporën dhe të huajt. Plotëso 3 hapa të thjeshtë dhe shiko mundësitë konkrete sipas çdo banke.

Pyetje të shpeshta mbi kualifikimin

Sa mund të marr me hipotekë në Shqipëri?: Shuma maksimale varet nga paga neto. Bankat lejojnë zakonisht deri 35% të pagës neto si këst mujor. Bazuar në pagën mesatare shqiptare (~62,000 L/muaj), mund të kualifikoheni për 6–8 milion L me afat 20 vjet.
A mund të marr hipotekë si shqiptar që jeton jashtë?: Po! Raiffeisen Bank dhe BKT pranojnë të ardhura nga Italia, Greqia, UK dhe Gjermania. Nevojitet kontratë e pacaktuar dhe të paktën 12 muaj punësim. Paradhënia zakonisht është 25% (jo 20% si për rezidentët).
Sa duhet të jetë paradhënia (PIE)?: Minimumi është 20% e çmimit të pronës. Disa banka kërkojnë 25–30% për diasporën. Pra: pronë 10 milion L = 2–3 milion L paradhënie.
Cilat banka ofrojnë hipotekë për të huajt?: Raiffeisen Albania është opsioni kryesor për shtetasit e huaj me leje qëndrimi. Kërkohen norma dhe kushte shtesë. BKT dhe bankat e tjera nuk ofrojnë zakonisht hipotekë për jo-rezidentët.

Kalkulatore hipoteke → Krahasim bankash →

2025-06-01